In Rockville (Maryland), op ca. 30 km ten noorden van Washington DC, wordt geïnvesteerd in de herontwikkeling naar woningbouw van het bestaande kantorenpark The Grove. Lokale partner Buchanan Partners, met wie reeds 25 jaar wordt samengewerkt, stelt de plannen op en verzorgt de benodigde goedkeuring door de County. Vervolgens worden de panden verkocht aan bouwbedrijven die de daadwerkelijke realisatie van woningen voor hun rekening zullen nemen. 

​

Categorie: Hertontwikkeling van kantoorgebouwen naar woningbouw

Start: maart 2025

Verwachte looptijd: 60 maanden

 

Verwacht rendement: 20% op jaarbasis over het gemiddeld uitstaande eigen vermogen

In Manassas, Prince William County, Virginia (VS), wordt geïnvesteerd in de re-zoning (herbestemming) van een grondstuk. Dit grondstuk wordt geschikt gemaakt voor circa 220 bouwkavels voor woningbouw. De bouwkavels worden verkocht aan bouwbedrijven/ontwikkelaars. Het re-zoningproces wordt uitgevoerd door de lokale partner met wie reeds 25 jaar wordt samengewerkt. 

​

Categorie: Re-zoning en grondontwikkeling ten behoeve van residentieel vastgoed

Start: juni 2024

Verwachte looptijd: 30 maanden

 

Verwacht rendement: 20% op jaarbasis

In centraal Florida worden in de stad Ocala ruim 225 één, twee en drie slaapkamer huurwoningen gerealiseerd. Ocala ligt aan een belangrijke noord zuid verbinding, tussen diverse grote steden in Midden- en Noord-Florida. Ocala is in de achterliggende periode uitgegroeid tot een belangrijk distributie- en opslagknooppunt in de regio.
Het appartementencomplex wordt gebouwd op basis van een vaste prijs (‘Guaranteed Maximum Price’ contract). De huurders zullen de beschikking krijgen over uitgebreide huurdersvoorzieningen. 

​

Categorie: Nieuwbouw appartementencomplex

Start: december 2023

Verwachte looptijd: 42 maanden

 

Verwacht rendement: 19% op jaarbasis

De propositie betreft opnieuw de realisatie van een huurappartementencomplex in Florida. In Pensacola, een stad in het noorden van Florida aan de Pensacola Bay, zullen, op basis van een ‘Guaranteed Maximum Price’ contract met de aannemer, 330 huurwoningen met uitgebreide huurdersvoorzieningen en parkeergelegenheid worden gerealiseerd. Na oplevering en verhuurstabilisatie zal verkoop van het complex aan de orde komen. 

​

Categorie: Nieuwbouw appartementencomplex

Start: december 2022

Verwachte looptijd: 36 maanden

 

Verwacht rendement: 19% op jaarbasis

Na het eerder succesvol afronden van de in Florida gelegen huurappartementenprojecten eTown, Waterfront Residential, Winter Springs en SeaGlass, zal in Panama City Beach (Florida) een complex van ruim 300 huurwoningen met uitgebreide huurdersvoorzieningen en parkeergelegenheid worden gerealiseerd. Het appartementencomplex zal gebouwd worden op basis van een ‘Guaranteed Maximum Price’ contract. Na oplevering en verhuurstabilisatie zal verkoop van het complex aan de orde komen.

​

Categorie: Nieuwbouw appartementencomplex

Start: november 2022

Verwachte looptijd: 36 maanden

 

Verwacht rendement: 20% op jaarbasis

Parkfields betreft de investeringen in de rezoning en grondontwikkeling ten behoeve van residentieel en commercieel vastgoed in Manassas en Chantilly, Virginia, Verenigde Staten. Lokale partner Buchanan Partners zal 247 respectievelijk 347 residentiele bouwkavels realiseren inclusief retail componenten. Beide projectlocaties hebben een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid en de woningmarkt ter plekke is sterk.

​

Categorie: Re-zoning en grondontwikkeling ten behoeve van residentieel en commercieel vastgoed

Start: 1 mei 2021

Verwachte looptijd: 45 maanden resp. 42 maanden

 

Verwacht rendement: 21,46% resp. 18,97% op jaarbasis over het gemiddeld uitstaand eigen vermogen

Op een ‘infill’ locatie in Woodbridge, Prince William County, Verenigde Staten, van circa 70 hectares wordt de bestaande woningbouw bestemming aangepast naar een bestemming waarbij een hogere dichtheid aan woningen kan worden gerealiseerd inclusief retail en kantorencomponenten. De projectlocatie wordt omgeven door bestaande bebouwing en wordt derhalve aangeduid als ‘the hole in the donut’.

​

Categorie: Re-zoning en grondontwikkeling ten behoeve van residentieel en commercieel vastgoed

Start: 1 januari 2018

Verwachte looptijd Eigen vermogen: 65 maanden / Lening 41 maanden

 

Verwacht rendement Eigen vermogen: 26,6% / Lening: 16,0% op jaarbasis